Σημαντικές ανάσες για χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 (νόμος Κατσέλη) φέρνει νέα νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η ρύθμιση ενσωματώνει καθολικά την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, ενώ προβλέπει και πρόσθετες διευκολύνσεις για όσους τηρούν με συνέπεια τις υποχρεώσεις τους.
Κεντρικό στοιχείο της παρέμβασης αποτελεί ο νέος τρόπος υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις που αφορούν στη διάσωση της κύριας κατοικίας. Βάσει της διάταξης, για όλες τις ενεργές ρυθμίσεις από τις 5 Ιουνίου 2026, ημερομηνία δημοσίευσης της υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, οι τόκοι θα υπολογίζονται αποκλειστικά πάνω στη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο και μόνο για το διάστημα που μεσολαβεί μεταξύ δύο διαδοχικών πληρωμών.
Αναδρομικό όφελος
Με τη νέα αυτή προσέγγιση καταργείται η μέχρι σήμερα πρακτική επιβολής τόκων επί του συνολικού υπολοίπου της οφειλής, η οποία οδηγούσε σε αυξημένες οικονομικές επιβαρύνσεις για τους οφειλέτες. Σύμφωνα με το υπουργείο, η μεταβολή αυτή αναμένεται να επιφέρει άμεση και ουσιαστική ελάφρυνση στις μηνιαίες καταβολές, διορθώνοντας μια στρέβλωση που επιβάρυνε επί σειρά ετών χιλιάδες νοικοκυριά.
Πέρα από την εναρμόνιση με τη δικαστική απόφαση, η νέα νομοθετική ρύθμιση προβλέπει και την αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον ποσών που έχουν καταβάλει έως σήμερα οι συνεπείς δανειολήπτες, προσφέροντας πρόσθετη οικονομική ελάφρυνση. Το μέτρο αφορά αποκλειστικά υποθέσεις που παραμένουν ενεργές και δεν έχουν ολοκληρωθεί ή εκπέσει. Αντίθετα, δεν προβλέπεται η επανεξέταση υποθέσεων που έχουν ήδη περατωθεί ή για τις οποίες έχει επέλθει έκπτωση από τη ρύθμιση, διατηρώντας έτσι σαφή διαχωρισμό μεταξύ των εν ισχύ και των ολοκληρωμένων διαδικασιών.
Νόμος Κατσέλη: Τι προβλέπει η νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΘΟ
- Καθολική εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου
- Υπολογισμός του τόκου στη μηνιαία δόση, όχι επί ολόκληρου του κεφαλαίου
- Αναδρομική ελάφρυνση για τους δανειολήπτες
- Συμψηφισμός: υπόλοιπο οφειλής με προηγούμενα καταβληθέντα ποσά
- Δίκαιος επιμερισμός του κόστους μεταξύ τραπεζών και Δημοσίου
Αποτέλεσμα:
Μικρότερες δόσεις – μικρότερη επιβάρυνση – ταχύτερη αποπληρωμή
Παράδειγμα δανειολήπτη
Υπόλοιπο οφειλής: 144.500€ (01/2024)
Μηνιαία δόση:
- Πριν: 731€ για 30 μήνες
- Στο εξής: 483€ (τόκος ~1€)
Υπερβάλλον ποσό: 7.440€
Δόσεις:
Τόκοι:
- Από 74.852€ → 411€
megatv.com
