Σε δύσκολη υπόθεση εξελίσσεται κάθε χρόνο η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα, καθώς οι διαθέσιμες κατοικίες περιορίζονται και τα ενοίκια καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις.
Η στεγαστική κρίση πλήττει ιδιαίτερα τους φοιτητές και τις οικογένειές τους, που καλούνται να ανταποκριθούν σε ένα ολοένα υψηλότερο κόστος, την ώρα που τα μικρά και οικονομικά διαμερίσματα γίνονται όλο και πιο δυσεύρετα.
Η απουσία νέων κατασκευών τα τελευταία χρόνια, η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και ο μεγάλος αριθμός κλειστών ακινήτων έχουν περιορίσει σημαντικά την προσφορά. Στην Αθήνα, μάλιστα, εκτιμάται ότι περίπου ένα στα τέσσερα ακίνητα παραμένει κλειστό.
«Το έχουμε πει επειδή το στεγαστικό ζήτημα απασχολεί τα τελευταία χρόνια, ειδικά τα μικρά ακίνητα είναι αυτά που είναι στη μεγαλύτερη έλλειψη. Και αυτό συμβαίνει γιατί επί δέκα χρόνια δε χτίζονταν ακίνητα, οπότε δεν υπάρχει stock στην αγορά. Ήρθε και η βραχυχρόνια που είναι έτσι ένα κοινωνιολογικό φαινόμενο να πάρει κάποια εξ αυτών των ακινήτων στην αγορά και έχουμε και τη μάστιγα των κλειστών ακινήτων, που είναι και αυτό πάρα πολύ σημαντικό. Δηλαδή τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι μόνο στο Δήμο Αθηναίων έχουμε το εικοσιπέντε τοις εκατό των ακινήτων είναι κλειστά και μάλιστα τα περισσότερα εξ αυτών είναι μέχρι ογδόντα τετραγωνικά. Αυτά δηλαδή στα οποία πλήττεται η αγορά που τα ζητάει περισσότερο. Οπότε αυτό, αυτός ο συνδυασμός έχει καταστήσει τα λίγα ακίνητα στα οποία πέφτει πάρα πολλή ζήτηση και στο και στο κέντρο της Αθήνας συμβαίνει αυτό, αλλά και στη Θεσσαλονίκη, αλλά και στα κέντρα όλων των πόλεων, πέφτει πολλή ζήτηση, οπότε οι ιδιοκτήτες κρατάνε υψηλά τις τιμές. Δεν έχει υπάρξει επίσημη έρευνα να δούμε πόσα κλειστά ακίνητα από αυτά είναι αποτέλεσμα σχολάζουσων κληρονομιών, δηλαδή ακίνητα τα οποία δεν μπορούν να συνεννοηθούν οι κληρονόμοι και να τα διαθέσουν στην αγορά και πόσα από αυτά ανήκουν και στο Δημόσιο. Δηλαδή υπήρχαν, ανήκαν σε ιδιώτες και έχουν με κάποιον τρόπο περάσει στο Δημόσιο», είπε στην «Κοινωνία Ώρα MEGA» η εκτιμήτρια ακινήτων-κτηματομεσίτρια, Άννα Μωκάκου.
«Τώρα ανακοινώθηκε για τα κλειστά ακίνητα και νομίζω ότι αυτό κάπως θα δώσει ένα κίνητρο. Τριετής φοροαπαλλαγή ήταν και ένα αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ. Είναι τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα που είναι αποδεδειγμένα κλειστά ή ακίνητα που είναι στη βραχυχρόνια και κάποιος ιδιοκτήτης επειδή έχει κουραστεί να κάνει τον ξενοδόχο, τα βγάλει στη μακροχρόνια μίσθωση. Εκεί έχουν τριετή φοροαπαλλαγή, οπότε είναι πολύ σημαντικό αυτό και πρέπει να δούμε πως θα τρέξει και σε συνδυασμό με το πρόγραμμα της ανακαίνισης που τρέχει τώρα, νομίζω ότι είναι ένας πολύ ωραίος συνδυασμός για να το σκεφτεί κάποιος ιδιοκτήτης που ενδεχομένως δεν έχει τα χρήματα ή μπορεί να έχει ταλαιπωρηθεί από κακούς ενοικιαστές και να το βγάλει στην αγορά», συνέχισε.
Ενδεικτικά, οι τιμές για φοιτητική στέγη ξεκινούν από 400 ευρώ σε Πάτρα και Βόλο, φτάνουν τα 450-500 ευρώ σε Ηράκλειο και Θεσσαλονίκη, και αγγίζουν τα 550 ευρώ στην Αθήνα. Στα Ιωάννινα, μια πόλη με έντονη φοιτητική ζωή, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο «all-inclusive» συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών με ενσωματωμένα όλα τα έξοδα (ρεύμα, θέρμανση, ίντερνετ) στα 680 ευρώ, ενώ σημειώνεται ότι οι τιμές για απλές γκαρσονιέρες στην περιοχή ξεκινούν από τα 250 ευρώ και αυξάνονται ανάλογα με την εγγύτητα στο κέντρο.
Φοιτητική Στέγη 2026
Ενδεικτικά ενοίκια ανά πόλη
- Αθήνα:** ~550€
- Θεσσαλονίκη:** ~500€
- Πάτρα:** ~400€
- Βόλος:** ~400€
- Ηράκλειο:** ~450€
Tips για γονείς & φοιτητές
- Αναζήτηση κατοικίας κοντά σε Μετρό ή ΜΜΜ
- Έλεγχος κοινοχρήστων και κόστους θέρμανσης
- Σύγκριση του συνολικού μηνιαίου κόστους
- Έλεγχος για υγρασία και ενεργειακή απόδοση
- Εξέταση της επιλογής συγκατοίκησης
Αθήνα
Πιο οικονομικές επιλογές
Νίκαια
Κυψέλη
Πατήσια – Αχαρνών
Δυτικά Προάστια
Θεσσαλονίκη
Κέντρο: ~500€
Προάστια: ~450€
Πιο οικονομικές επιλογές:
Σταυρούπολη – Εύοσμος
megatv.com
