Την παρέμβαση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη ζητούν με κοινή επιστολή τους έξι δήμαρχοι της Αττικής, εκφράζοντας την έντονη αντίθεσή τους στον σχεδιασμό για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης σε περιοχές στον Βόρειο Τομέα Αθηνών.
Την επιστολή προς τον Κυριάκο Μητσοτάκη συνυπογράφουν οι δήμαρχοι Κηφισιάς, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Νέας Ιωνίας, Παπάγου – Χολαργού, Φιλοθέης – Ψυχικού και Χαλανδρίου, οι οποίοι αμφισβητούν τη διαδικασία με την οποία επιλέχθηκαν οι προτεινόμενες Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η δυνητική πρόσθετη δόμηση στον Βόρειο Τομέα Αθηνών μπορεί να φτάσει τα 584.400 τετραγωνικά μέτρα, εφόσον ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες διαδικασίες.
Οι δήμαρχοι κάνουν λόγο για ελλιπή τεκμηρίωση ως προς την επιλογή των περιοχών που καλούνται να υποδεχθούν πρόσθετο συντελεστή δόμησης.
Παράλληλα, προειδοποιούν ότι οι υφιστάμενες υποδομές βρίσκονται ήδη υπό μεγάλη πίεση, καθώς το οδικό δίκτυο, τα συστήματα αποχέτευσης και απορροής ομβρίων, αλλά και οι διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσκολίες.
Όπως επισημαίνουν, η περαιτέρω οικοδομική επιβάρυνση ενδέχεται να επιδεινώσει την κυκλοφοριακή κατάσταση, να αυξήσει την πίεση στις δημόσιες υποδομές και να επηρεάσει αρνητικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Τα τέσσερα αιτήματα προς την κυβέρνηση
Στην κοινή επιστολή τους, οι έξι δήμαρχοι ζητούν:
Την απόσυρση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από τη δημόσια διαβούλευση.
Την επανεξέταση του σχεδιασμού από μηδενική βάση, με ουσιαστική συμμετοχή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Την εκπόνηση ολοκληρωμένων μελετών για την αντοχή κάθε περιοχής στην πρόσθετη δόμηση, λαμβάνοντας υπόψη τις περιβαλλοντικές και πολεοδομικές επιπτώσεις.
Τη θεσμοθέτηση ουσιαστικού διαλόγου μεταξύ Πολιτείας, δήμων και τοπικών κοινωνιών πριν από τη λήψη οριστικών αποφάσεων.
Χαλάνδρι: Δυνητικά 217.300 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα δόμησης
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλούν τα προβλεπόμενα μεγέθη για το Χαλάνδρι, όπου η πρόσθετη δόμηση θα μπορούσε να ανέλθει σε 217.300 τετραγωνικά μέτρα, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη επιβάρυνση μεταξύ των περιοχών που αναφέρονται.
Στον Χολαργό η αντίστοιχη δυνατότητα υπολογίζεται σε περίπου 64.500 τετραγωνικά μέτρα, ενώ στη Νέα Ιωνία φτάνει τα 23.800 τετραγωνικά μέτρα.
Υπενθυμίζεται ότι τα παραπάνω μεγέθη αφορούν τη δυνητική πρόσθετη οικοδομική δυνατότητα που προβλέπει ο σχεδιασμός και όχι οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί ή έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Αναλυτικά η επιστολή των δημάρχων
«Κύριε Πρόεδρε,
Τις τελευταίες ημέρες οι πολίτες του Βόρειου Τομέα παρακολουθούν με προβληματισμό και ανησυχία την επιχειρούμενη αύξηση του συντελεστή δόμησης σε επιλεγμένους Δήμους της εν λόγω περιοχής, μέσω της θέσπισης ζωνών υποδοχής συντελεστή δόμησης.
Κύριε Πρόεδρε,
Απευθυνόμαστε σε εσάς γνωρίζοντας το ενδιαφέρον σας για τη διαχείριση και προστασία του περιβάλλοντος, κυρίως όμως τη βούλησή σας να οικοδομήσουμε πόλεις ανθεκτικές στην κλιματική απειλή, πόλεις σύγχρονες και λειτουργικές.
Ασφαλώς αντιλαμβανόμαστε το δικαίωμα αποζημίωσης ιδιοκτητών διατηρητέων κτηρίων ή ακόμα και το δίκαιο αίτημα αποζημίωσης ιδιοκτητών για ακίνητα που έχουν απαλλοτριωθεί, όμως θεωρούμε ότι ο καθορισμός ζωνών υποδοχής συντελεστή δόμησης έχει γίνει με τρόπο πρόχειρο και χωρίς επαρκή αιτιολόγηση.
Επί παραδείγματι, στα μη απαλλοτριωμένα ακίνητα που έχουν προσμετρηθεί για τον καθορισμό της δομήσιμης επιφάνειας βάσει της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Χωρικού Συστήματος της περιφερειακής ενότητας του Βόρειου Τομέα Αθηνών, συγκαταλέγεται πλήθος ακινήτων που ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο, σε φορείς του Δημοσίου (πχ ΚΤΥΠ ΑΕ) ή ακόμα και στον ελληνικό στρατό και νομικά πρόσωπα του υπουργείου Εθνικής Άμυνας. Δημιουργείται με αυτό τον τρόπο μια λανθασμένη στους πολίτες εντύπωση ότι δύναται να οικοδομηθούν χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα, ενώ στην πραγματικότητα το Κράτος δεν έχει τέτοια πρόθεση, ακόμα κι αν δημόσιοι φορείς αποκτήσουν αυτό το δικαίωμα συντελεστή.
Επιπλέον, με το κυοφορούμενο νομοθέτημα επιχειρείται να δοθεί το δικαίωμα επιπρόσθετης δόμησης καθ’ υπέρβαση του ισχύοντος συντελεστή, τη στιγμή που οι δήμοι με επίμονες και συνεχείς παρεμβάσεις τους πέτυχαν να περιορίσουν τις αρνητικές επιπτώσεις των «ευεργετικών» διατάξεων του ΝΟΚ μέχρι και την οριστική άρση τους από το ΣτΕ.
έχουν πετύχει με σειρά αποφάσεων του ΣτΕ (Ολομέλεια 1528/2003, 376/2014.1118-1119/2014.3341/2013, 1071- 1073/1994, 2366/2007, 6070/1996) να διαφυλάξουν τα ιδιαίτερα πολεοδομικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής, και να άρουν τις παρεμβάσεις που επιφέρουν επιδείνωση των όρων διαβίωσης βάσει του άρθρου 24 του Συντάγματος.
σχεδιάζουν και μελετούν δράσεις και παρεμβάσεις με στόχο τη θωράκιση και την ανθεκτικότητα των πόλεων, κάτι που ανατρέπεται ολοσχερώς από τη δυνατότητα δόμησης 793.546 τμ επιπλέον και καθ’ υπέρβαση των συντελεστών δόμησης που ισχύουν.
Τέλος, κύριε Πρόεδρε, όπως καλά και εσείς γνωρίζετε, οι υποδομές των πόλεων (οδικό δίκτυο, δίκτυο ομβρίων, αποχετευτικό δίκτυο, χώροι στάθμευσης κ.ά) βρίσκονται σε οριακό αν όχι πεπερασμένο σημείο, και από την μελέτη που βρίσκεται σε διαβούλευση δεν προκύπτει ότι έχουν αξιολογηθεί οι σωρευτικές επιπτώσεις της πρόσθετης δόμησης στις κυκλοφοριακές συνθήκες, στις δημόσιες υποδομές και στην ποιότητα ζωής.
Κύριε Πρόεδρε,
Δεν έχουμε ανάγκη περαιτέρω οικοδόμησης, δεν έχουμε ανάγκη πολυώροφα και ογκώδη κτήρια. Έχουμε ανάγκη από σύγχρονους και λειτουργικούς κοινόχρηστους χώρους, νέα δίκτυα και υποδομές ώστε να ανταποκριθούμε στην κλιματική απειλή και να βελτιώσουμε την ποιότητα ζωής των πολιτών.
Η προστασία του αστικού πρασίνου, των ελεύθερων χώρων και του οικιστικού περιβάλλοντος πρέπει να αποτελεί βασική προϋπόθεση κάθε νέου πολεοδομικού σχεδιασμού, στοιχείο που φαίνεται να απουσιάζει από τη μελέτη που είναι σε διαβούλευση. Κάθε σχεδιασμός που δημιουργεί νέες δυνατότητες δόμησης οφείλει να συνοδεύεται από σαφείς προβλέψεις για τις αναγκαίες υποδομές και την προστασία του περιβάλλοντος.
Κύριε Πρόεδρε,
Η Τοπική Αυτοδιοίκηση, η οποία έχει άμεση γνώση των πραγματικών αναγκών και προβλημάτων των τοπικών κοινωνιών, δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται ως απλός αποδέκτης ειλημμένων αποφάσεων.
Για τους λόγους αυτούς, ζητούμε:
Την απόσυρση της συγκεκριμένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από τη διαδικασία διαβούλευσης.
Την επανεξέταση του σχεδιασμού από μηδενική βάση, με ουσιαστική συμμετοχή των οικείων Δήμων.
Την εκπόνηση ολοκληρωμένης αξιολόγησης της φέρουσας ικανότητας και των σωρευτικών περιβαλλοντικών και πολεοδομικών επιπτώσεων ανά περιοχή.
Τη θεσμοθέτηση ουσιαστικού διαλόγου μεταξύ της Πολιτείας, της Αυτοδιοίκησης και των τοπικών κοινωνιών πριν από οποιαδήποτε περαιτέρω απόφαση.
Μετά τιμής,
Μάριος Ψυχάλης Δήμαρχος Λυκόβρυσης – Πεύκης
Βασίλης Ξυπολητάς, Δήμαρχος Κηφισιάς
Παναγιώτης Μανούρης Δήμαρχος Νέας Ιωνίας
Ηλίας Αποστολόπουλος Δήμαρχος Παπάγου – Χολαργού
Χαράλαμπος Μπονάτσος Δήμαρχος Φιλοθέης – Ψυχικού
Συμεών (Σίμος) Ρούσσος Δήμαρχος Χαλανδρίου»
Πηγή
