ΕΝΦΙΑ 2023: Ποιοι θα πληρώσουν τον λιγότερο φόρο φέτος και ποιοι καθόλου

Προς το τέλος του μήνα αναμένεται να  εκδοθούν  τα νέα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών ακινήτων.

Μόλις γίνει αυτό θα πρέπει  οι υπόχρεοι  να ακολουθήσουν την παρακάτω διαδικασία για να εκτυπώσουν τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα του Φόρου:

• Πρώτα θα πρέπει να επισκεφτούν την σελίδα του myAADE και μετά  να πατήσουν εδώ
• Πρέπει να κλικάρουν στο παράθυρο «Εφαρμογές»
• Εν συνεχεία θα πρέπει να κλικάρουν στην επιλογή «Πολίτες»
• Κατεβαίνουν στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
• Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9 και μετά βάζουν τους κωδικούς taxisnet και μπαίνουν στην εφαρμογή
• Επιλέγουν το έτος 2023 και βλέπουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε

Μεταξύ άλλων οι φορολογούμενοι θα πρέπει να  γνωρίζουν για τον νέο ΕΝΦΙΑ τα εξής:

Πώς μπορείτε να εξοφλήσετε τον νέο ΕΝΦΙΑ -Οι 4 τρόποι

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πληρώσουν τον νέο ΕΝΦΙΑ με τους παρακάτω τρόπους:

1ος τρόπος: Όσοι εξοφλήσουν εφάπαξ τον φόρο θα έχουν έκπτωση  3%.

20ς τρόπος: Σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις μπορεί να αποπληρωθεί ο φόρος. Αναλυτικά:

• Έως την Τετάρτη 31 Μαΐου 2023 καταβάλλεται η  1η δόση
• Έως την Παρασκευή 30 Ιουνίου 2023 πληρώνεται η 2η δόση
• Έως τις 31 Ιουλίου 2023 εξοφλείται 3η δόση
• Έως την Πέμπτη 31 Αυγούστου 2023 πληρώνεται η 4η δόση
• ‘Εως την Παρασκευή 29 Σεπτεμβρίου 2023 καταβάλλεται η 5η δόση
• Έως την Τρίτη 31 Οκτωβρίου 2023 εξοφλείται η 6η δόση. 
• Έως την Πέμπτη 30 Νοεμβρίου 2023 πληρώνεται η 7η δόση
• ‘Εως την Παρασκευή 29 Δεκεμβρίου 2023 καταβάλλεται η 8η δόση
• Έως την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου 2024 εξοφλείται η 9η δόση
• Έως την Πέμπτη 29 Φεβρουαρίου 2024 καταβάλλεται η 10η δόση.

3ος τρόπος: Μέσω πιστωτικής κάρτας σε 12 δόσεις  μπορεί να εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ. Όποιος φορολογούμενος επιλέξει να πληρώσει τον φόρο με αυτόν τρόπο θα πρέπει να γνωρίζει πως ο ΕΝΦΙΑ  εξοφλείται από την τράπεζα και μετά ο πελάτης καταβάλει τα χρήματα σε 12 δόσεις.

4ος τρόπος: Στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 δόσεις με επιτόκιο μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να εντάξουν την οφειλή του ΕΝΦΙΑ.

Διευκρινίζεται πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων που  θα  εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ σε έως 12 δόσεις θα έχουν μια επιβάρυνση με τόκο δηλαδή το επιτόκιο θα φτάνει περίπου στο 4,5% ενώ στις 24 δόσεις θα επιβαρυνθούν με ετήσιο επιτόκιο  άνω του 6%. Για να ενταχθεί κάποιος στην πάγια ρύθμιση δεν χρειάζεται να έχει καταστεί ληξιπρόθεσμη καμία δόση της οφειλής του εκκαθαριστικού. Παράλληλα επισημαίνεται πως όσοι επιθυμούν να εντάξουν τον ΕΝΦΙΑ σε 12 ή 24 δόσεις θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλλουν ηλεκτρονικά αίτηση μαζί με υπεύθυνη δήλωση. Η ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και της απαιτούμενης υπεύθυνης δήλωσης γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής του συστήματος ΤΑΧΙSnet, που είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.

 Οι χαμένοι  του νέου ΕΝΦΙΑ

“Φουσκωμένο” λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα λάβουν οι  φορολογούμενοι που το 2022:

• Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
• Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
• Εμφάνισαν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους.
• Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή θα δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9 έως το τέλος Μαρτίου 2023.
• Όσοι δεν είχαν δηλώσει στο Ε9 την πραγματική εικόνα των ακινήτων τους και τη δήλωσαν μετά την υποβολή της δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους.

Οι κερδισμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ

Α.  Έκπτωση 50%

Έκπτωση  50 % του ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος οι  ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν τα παρακάτω κριτήρια :

• Δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Β. Η απαλλαγή

Τα νοικοκυριά που έχουν τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω αλλά και οι πολίτες που έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% δεν θα πληρώσουν φέτος ΕΝΦΙΑ εφόσον:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.