Στο έντυπο Ε2 προστίθενται νέοι κωδικοί για τον μηδενισμό του φόρου εισοδήματος από ενοίκια. Αυτό αφορά σε όσους απέκτησαν το 2025 εισοδήματα από ενοίκια και το εν λόγω έντυπο θα συμπληρώσουν φέτος σχεδόν 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η δήλωση των παραπάνω ποσών που θα γίνει στο Ε2 και μετά αυτομάτως η μεταφορά τους στο έντυπο Ε1. Και τα χρήματα αυτά θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές από 15% έως και 45%.
Ταυτόχρονα, η Εφορία αναγνωρίζει ως δαπάνη το 5% των εσόδων από ενοίκια. Αυτό αφορά έξοδα στα οποία συμπεριλαμβάνονται μεταξύ άλλων επισκευές, συντήρηση, ανακαινίσεις και άλλες λειτουργικές ανάγκες των ακινήτων. Στο ίδιο έντυπο δηλώνονται και τα ανείσπρακτα ενοίκια. Πρόκειται δηλαδή για ποσά που οι ιδιοκτήτες δεν μπόρεσαν να εισπράξουν από τους μισθωτές.
Ενοίκια
Ακόμη για τα ενοίκια οι υπόχρεοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
- Γίνεται έλεγχος των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων αν συμφωνούν με το Ε2.
- Εάν κάποιος έχει ακίνητο το οποίο είναι είτε κενό είτε σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης και το μετατρέψει σε μακροχρόνια, τότε θα απαλλαγεί από τπν φόρο εισοδήματος. Αυτό θα πρέπει να δηλωθεί στους κωδικούς 64-65 του εντύπου Ε2 και η μεταφορά θα γίνει στο Ε1 και θα υπολογιστεί ως απαλλασσόμενο εισόδημα.
- Θα πρέπει να δηλωθούν τα ανείσπρακτα ενοίκια στο Ε2, εάν υπάρχει έκδοση διαταγής πληρωμής ή κατάθεση αγωγής (και για ανείσπρακτες βραχυχρόνιες μισθώσεις)
enikonomia.gr
