«Φρένο» σε Airbnb και κλίνες σε κορεσμένες περιοχές αναμένεται να βάλει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό. Με το νέο πλαίσιο, θα θεσπιστούν κανόνες για την τουριστική ανάπτυξη προκειμένου να αντιμετωπιστεί ο υπερκορεσμός σε ορισμένες περιοχές. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να τονιστεί πως η διαδικασία της κατάρτισης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τις 30 Ιουνίου 2026.
H ανησυχία
Ωστόσο η βασική ανησυχία για την εφαρμογή του νέου πλαισίου είναι πως αυτό μετατοπίζει σε μεγάλο βαθμό την τουριστική ανάπτυξη σε νέες περιοχές που μέχρι σήμερα δεν είχαν έντονες πιέσεις.
Αυτό πρακτικά σημαίνει πως αντιμέτωπες με αυξημένη δόμηση και ανάγκη για νέες υποδομές ενδέχεται να βρεθούν περιοχές με αδιατάρακτο φυσικό περιβάλλον. Ακόμη επισημαίνεται πως η αύξηση της τουριστικής δραστηριότητας στα νησιά μπορεί να επιβαρύνει το νερό και την ενέργεια, ενώ υπάρχουν ανησυχίες πως θα υπάρξουν πιέσεις ακόμη και σε προστατευόμενες περιοχές.
Παράλληλα, η επέκταση της δόμησης σε παράκτιες ζώνες ενδέχεται να αλλοτριώσει τοπία και οικοσυστήματα.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις
Εξίσου σημαντικές είναι και οι κοινωνικές επιπτώσεις, καθώς η σύνδεση της περαιτέρω ανάπτυξης του τουρισμού γίνεται με την αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά και επιβαρύνεται η στεγαστική αγορά.
Μάλιστα, σε πολλές περιοχές, δεν υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες για μόνιμους κατοίκους και εργαζόμενους, κάτι ενισχύει που την πίεση στο να γίνουν ρυθμίσεις στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ενδεικτικά αναφέρεται πως, εξετάζεται να περιοριστεί κατά 20% ο αριθμός των τουριστικών κλινών στις Κυκλάδες σε σχέση με το αρχικό σχέδιο που είχε τεθεί σε διαβούλευση το 2024, ενώ συγχρόνως προωθείται η απαγόρευση για την μετατροπή νέων κατοικιών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στις ήδη υπερκορεσμένες «κόκκινες» ζώνες. Στις «κόκκινες» περιοχές εξετάζεται η απαγόρευση για τη μετατροπή νέων κατοικιών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω των νέων οικοδομικών αδειών. Αυτό αφορά μεταξύ άλλων τη Ρόδο, τη Κω, την Σαντορίνη, τη Μύκονο, την Κέρκυρα, τη Ζάκυνθο αλλά και τουριστικές ζώνες της Κρήτης και άλλων περιοχών.
enikonomia.gr
