Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή ενοικίων σε χιλιάδες δικαιούχους που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αλλά και σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που εργάζονται στην Περιφέρεια, μακριά από τον τόπο της κύριας κατοικίας τους.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Ουσιαστικά από σήμερα Παρασκευή εκτός απροόπτου μέχρι το τέλος Νοεμβρίου θα υπάρξουν τρεις καταβολές επιστροφών ενοικίων. Η μια θα γίνει έως το τέλος Νοεμβρίου και αφορά πολίτες που πληρούν τα κριτήρια και δύο καταβολές, μια μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου και μία μέχρι το τέλος Νοεμβρίου σε εκπαιδευτικούς και νοσηλευτικό προσωπικό.
Με βάση τα πραγματικά ενοίκια
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου για το 2025, όπως αυτή δηλώθηκε στην εφορία. Σημειώνεται ότι η διαδικασία δεν βασίζεται αποκλειστικά σε όσα έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στο Ε1. Τα στοιχεία διασταυρώνονται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, αλλά και με τα στοιχεία που έχει δηλώσει ο εκμισθωτής.
Αναλυτικότερα το ποσό της ενίσχυσης ανέρχεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου και έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που εμφανίζονται ως πραγματικά καταβληθέντα και τα οποία μπορούν να επιβεβαιωθούν μέσω των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων. Δηλαδή εάν κάποιος δεν έχει μισθωτήριο και δεν πληρώνει το μίσθωμα μέσα από τραπεζικό λογαριασμό δεν μπορεί να λάβει την ενίσχυση.
Διπλή «ενίσχυση»
Οι δικαιούχοι εκτός από την επιστροφή για την κύρια κατοικία, μπορούν λάβουν και για την φοιτητική εφόσον ένα ή περισσότερα παιδιά σπουδάζουν σε περιοχές μακριά από τον τόπο διαμονής τους. Συνεπώς μια οικογένεια με κυρία κατοικία και ένα παιδί φοιτητή μπορεί να λάβει έως 1.600 ευρώ. Επίσης, εάν κάποιος έχει δύο φοιτητές μπορεί να λάβει ενισχύσεις για δύο φοιτητικές κατοικίες.
Επίσης, υπάρχει δυνατότητα η επιστροφή ενοικίου μπορεί να γίνει και αναλογικά και για όσους μίσθωσαν κατοικία για λιγότερο από έναν χρόνο. Για παράδειγμα ένας δικαιούχος που έχει πληρώσει μισθώματα για 6 μήνες πληρώνοντας συνολικά 3.000 ευρώ λαμβάνοντας επιστροφή το 1/12, δηλαδή 250 ευρώ.
Εισοδηματικά κριτήρια
Για την επιστροφή ενοικίων ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία. Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του και είτε πρόκειται για φορολογούμενο είτε για απαλλασσόμενο εισόδημα, καθώς και πραγματικό ή τεκμαρτό, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει για τους άγαμους τα 25.000 ευρώ, για τους έγγαμους τα 35.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ ανά τέκνο ενώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο είναι έως 39.000 ευρώ στα οποία προστίθενται 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Σε ό,τι αφορά τα περιουσιακά κριτήρια για μονοπρόσωπο νοικοκυριό φτάνει τα 120.000 ευρώ συν 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι πολύ ακριβείς στις δηλώσεις που υποβάλουν αναφορικά με το ύψος του ενοικίου, καθώς σε περίπτωση ανακριβών δηλώσεων θα πρέπει να επιστραφεί ολόκληρο το ποσό της ενίσχυσης με τόκο 8,76% ενώ παράλληλα θα υπάρχει και αποκλεισμό από την ενίσχυση για 3 χρόνια.
Οι «παγίδες»
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δικαιούχοι της επιστροφής θα πρέπει να προβούν στον έλεγχο των στοιχείων στις φορολογικές τους δηλώσεις. Ειδικότερα θα πρέπει να δηλώσουν στο μισθωτήριο στον κωδικό 081μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου. Χωρίς καταχωρημένο μισθωτήριο, η επιστροφή δεν καταβάλλεται η ενίσχυση, ακόμα κι αν πληρούνται όλα τα κριτήρια. Σημειώνεται ότι η επιστροφή του ενοικίου θα γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση. Όσοι χρειάζεται να διορθώσουν τα στοιχεία της μίσθωσης έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική φορολογική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Η συγκεκριμένη διαδικασία αφορά τη διόρθωση των στοιχείων που είναι απαραίτητα για τον υπολογισμό της ενίσχυσης. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής άλλαξε κατοικία μέσα στο 2025 ή υπήρξαν μεταβολές στο μισθωτήριο, θα πρέπει να ελέγξει ότι στο Ε1 αποτυπώνονται σωστά οι διαφορετικές περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά.
Απαραίτητη είναι και η επιβεβαίωση του τραπεζικού λογαριασμού. Ο σωστός IBAN θα πρέπει να είναι δηλωμένος και επιβεβαιωμένος στο myAADE, ώστε να πραγματοποιηθεί χωρίς εμπλοκές η πίστωση της ενίσχυσης. Για τις περιπτώσεις εξαρτώμενων τέκνων που σπουδάζουν, θα πρέπει να ελεγχθεί ότι έχουν καταχωριστεί σωστά τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας, καθώς και τα στοιχεία του φοιτητή.
Σε υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς
Την ίδια στιγμή στην τελική ευθεία βρίσκεται και η επιστροφή δύο ενοικίων έως 1.600 ευρώ σε γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς υπηρετούν στην Περιφέρεια, με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττική, εκτός των νησιών και της Θεσσαλονίκης. Η πρώτη καταβολή αναμένεται πολύ πιθανόν να γίνει και σήμερα Παρασκευή, για ενοίκια του 2024 και η δεύτερη καταβολή αφορά την τακτική έως το τέλος Νοεμβρίου για ενοίκια του 2025.
Έτσι για παράδειγμα κάποιος εκπαιδευτικός ή ένας γιατρός που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα για το 2024 και το 2025 θα λάβουν συνολικά τέσσερα ενοίκια επιστροφής συνολικής αξίας 4.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι εάν κάποιος είναι και δικαιούχος της γενικής επιστροφής ενοικίου η ανώτατη ενίσχυση είναι έως 1.600 ευρώ. Η ενίσχυση καταβάλλεται χωρίς αίτηση και καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, με απευθείας πίστωση στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.
enikonomia.gr
