Σήμερα αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr για διορθώσεις ορίων και εμβαδόν ακινήτων της χώρας στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Αυτό σηματοδοτεί μια σημαντική τομή στον τομέα των μεταβιβάσεων και της διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας. Ουσιαστικά, οι παρεμβάσεις αυτές είναι κομβικές και αφορούν τον ακριβή επανακαθορισμό των ορίων των οικοπέδων, του συνολικού εμβαδού, του σχήματος αλλά και της ακριβούς θέσης του ακινήτου.
Με τη νέα ψηφιακή διαδικασία διορθώσεων στο Κτηματολόγιο, προβλέπεται να μπει οριστικό τέλος σε καθυστερήσεις αλλά να υπάρξει σημαντική διευκόλυνση όσον αφορά τις πωλήσεις, τις μεταβιβάσεις, τις δωρεές και τις γονικές παροχές.
Παράλληλα, εξασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια, καθώς η παρακολούθηση της πορείας της αίτησης γίνεται ψηφιακά, ενώ προβλέπεται η άμεση ενημέρωση όλων των ιδιοκτητών που επηρεάζονται από τις αιτούμενες χωρικές μεταβολές. Για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των εμπλεκομένων, το σύστημα περιλαμβάνει επίσης σαφές πλαίσιο και δυνατότητα υποβολής αντιρρήσεων, καθιστώντας το νέο μοντέλο διόρθωσης ακινήτων πιο γρήγορο, ασφαλές και λειτουργικό στην πράξη.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε
Τα σημαντικά στοιχεία της πλατφόρμας είναι τα εξής:
1.Η αίτηση
Οι ενδιαφερόμενοι που επιθυμούν να επισκεφτούν metavoles.ktimatologio.gr θα πρέπει να γνωρίζουν πως θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν τους κωδικούς Taxisnet, ενώ ταυτόχρονα παρέχεται η δυνατότητα για υποβολή των απαιτούμενων στοιχείων από εξουσιοδοτημένο μηχανικό. Ακόμη επισημαίνεται πως για την υποβολή αιτήσεων στην πλατφόρμα αναμένεται να είναι ανοιχτή.
2.Οι δικαιούχοι
- Δικαίωμα υποβολής έχει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που διαθέτει έννομο συμφέρον αλλά και εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.
- Η πλατφόρμα αυτή αφορά περιπτώσεις στις οποίες η εικόνα ενός ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη δεν συμφωνεί με τα πραγματικά ή νόμιμα γεωμετρικά του στοιχεία. Ενδεικτικά αναφέρεται πως ένα οικόπεδο μπορεί να εμφανίζεται μικρότερο ή μεγαλύτερο, ένα όριο να έχει μετατοπιστεί ή τμήμα της ιδιοκτησίας να εμφανίζεται μέσα σε γειτονικό ΚΑΕΚ.
3.Τα προβλήματα
Τα προβλήματα που προκύπτουν εάν η εικόνα ενός ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη δεν συμφωνεί με τα πραγματικά ή νόμιμα γεωμετρικά του στοιχεία είναι μεταξύ άλλων όταν ο ιδιοκτήτης επιχειρήσει να πουλήσει ή να μεταβιβάσει το ακίνητο, να κάνει γονική παροχή, δωρεά ή αποδοχή κληρονομιάς ή να προχωρήσει σε οικοδομική άδεια. Τότε μια απόκλιση που παρέμεινε επί χρόνια “κρυμμένη” στον χάρτη μπορεί να προκαλέσει σημαντική καθυστέρηση στη συναλλαγή.
enikonomia.gr
