Ακίνητα: Πώς η Αντίπαρος έγινε πιο ακριβή από τη Μύκονο

Η απόκτηση εξοχικού στην Κρήτη ή σε κάποιο νησί του Αιγαίου και του Ιονίου υπήρξε ανέκαθεν διακαής πόθος για τους περισσότερους Έλληνες. Η ξεχωριστή νησιωτική αρχιτεκτονική, όμως, μαγνήτισε και το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών, οι οποίοι βρήκαν στην Ελλάδα εξαιρετικά ανταγωνιστικές τιμές σε σύγκριση με άλλους μεσογειακούς προορισμούς. Έτσι, πολλοί αγοραστές από την Ευρώπη, την Αμερική, την Ασία και τον αραβικό κόσμο έκαναν το όνειρό τους πραγματικότητα, επενδύοντας σε μια κατοικία στα ελληνικά νησιά.

Η μεγάλη ζήτηση από το εξωτερικό εκτόξευσε τις τιμές και πλέον για τους περισσότερους Έλληνες το όνειρο έγινε άπιαστο. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με την Καθημερινή από το 2021 έως και το β΄ τρίμηνο 2026 η μέση ζητούμενη τιμή στα νησιά του Αιγαίου έχει αυξηθεί κατά 42% σε 2.941 ευρώ/τ.μ., στο Ιόνιο κατά 47,2% σε 2.531 ευρώ/τ.μ. και στην Κρήτη κατά 50% σε 2.250 ευρώ/τ.μ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Spitogatos, n ζήτηση από το εξωτερικό, για την περίοδο Απριλίου-Ιουνίου 2026, προέρχεται κυρίως από τις Ηνωμένες Πολιτείες και ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία. Το ενδιαφέρον των δυνητικών αγοραστών από το εξωτερικό στρέφεται κυρίως προς τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ ακολουθούν τα Χανιά, η Κέρκυρα και το Ηράκλειο. Οι Κυκλάδες αποτελούν την κορυφαία επιλογή και των Ελλήνων που ενδιαφέρονται για αγορά εξοχικής κατοικίας και ακολουθούν το Ηράκλειο, τα νησιά του Αργοσαρωνικού, τα Χανιά και τα Δωδεκάνησα.

Κυκλάδες

Όπως αναφέρει η Καθημερινή, οι Κυκλάδες συγκαταλέγονται διαχρονικά στους πιο δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς της Ελλάδας, συνδυάζοντας κοσμοπολίτικα νησιά, αλλά και πιο ήσυχες και εναλλακτικές επιλογές. Στις Κυκλάδες συναντάμε και τις υψηλότερες τιμές πώλησης, ενώ είναι χαρακτηριστικό ότι σε οκτώ νησιά η μέση τιμή υπερβαίνει τις 4.000 ευρώ/τ.μ. Ο ιδιαίτερος χαρακτήρας κάθε νησιού διαμορφώνει ένα πολυσυλλεκτικό τοπίο, το οποίο αποτυπώνεται και στην αγορά κατοικίας.΄ Κατά το β΄ τρίμηνο του 2026, n μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών παρουσιάζει διαφορετικές τάσεις στα επιμέρους νησιά. Μικρές ετήσιες μειώσεις, της τάξης του 1% με 6%, καταγράφονται στη Μύκονο (7.059 ευρώ/τ.μ.), τη Φολέγανδρο (4.746 ευρώ/τ.μ.), τη Σαντορίνη (4.096 ευρώ/τ.μ.), τη Σίκινο (2.563 ευρώ/τ.μ.) και την Αν- δρο (2.051 ευρώ/τ.μ.), ενώ η Νάξος (3.846 ευρώ/τ.μ.) παραμένει σε σχετικά σταθερά επίπεδα. Στον αντίποδα, η Αμοργός (2.143 ευρώ/τ.μ.) και η Αντίπαρος (7.600 ευρώ/τ.μ.) συγκαταλέγονται στα νησιά με την εντονότερη ετήσια αύξηση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά το β΄ τρίμηνο του 2026 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Αντίπαρο ξεπέρασε εκείνη της Μυκόνου, σε μια αγορά με σημαντικά μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών προς πώληση. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η σύνθεση της διαθέσιμης προσφοράς στην Αντίπαρο, καθώς από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση το β΄ τρίμηνο του 2026, τα 104 αφορούν νεόδμητες κατοικίες.

Δωδεκάνησα

Με τον ιδιαίτερο νησιωτικό χαρακτήρα τους, τη φυσική ομορφιά και την πλούσια ιστορική κληρονομιά τους, τα Δωδεκάνησα αποτελούν δημοφιλή προορισμό για επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η δυναμική τους αποτυπώνεται και στην αγορά κατοικίας, όπου κατά το β΄ τρίμηνο του 2026 καταγράφονται διαφορετικές τάσεις στη μέση ζητούμενη τιμή  πώλησης. Ξεχωρίζουν η Λέρος και η Κάλυμνος, οι οποίες καταγράφουν σημαντικές ετήσιες αυξήσεις τιμών πώλησης σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, με την αύξηση στη Λέρο να διαμορφώνεται άνω του 30% και στην Κάλυμνο να διαμορφώνεται κοντά στο 20%. Στην κορυφή των Δωδεκανήσων ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή βρίσκεται σταθερά η Πάτμος με τιμή πώλησης 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ/τ.μ. και η Κάλυμνος με 2.759 ευρώ/τ.μ.

Επτάνησα

Τα Επτάνησα ξεχωρίζουν για τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και τη φυσική ομορφιά τους, αποτελώντας σταθερά δημοφιλή επιλογή τόσο για Ελληνες όσο και για επισκέπτες από το εξωτερικό. Κατά το β΄ τρίμηνο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών κινείται ανοδικά στα περισσότερα νησιά σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, με μόνο τα Κύθηρα να  καταγράφουν ετήσια μείωση τιμών. Τις υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις σημειώνουν οι Παξοί και η Κεφαλονιά. Οι Παξοί καταγράφουν την υψηλότερη ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών, σε 3.846 ευρώ/τ.μ., και ακολουθούν η Λευκάδα σε 3.302 ευρώ/τ.μ. και η Κεφαλονιά με 2.531 ευρώ/τ.μ.

Κρήτη

Η Κρήτη, το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας, συνδυάζει πλούσια ιστορία, ιδιαίτερο φυσικό τοπίο και πληθώρα διαφορετικών προορισμών, διατηρώντας το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας καθ’ 04 όλη τη διάρκεια του έτους. Κατά το β΄ τρίμηνο του 2026, ανοδικά κινείται η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στις Περιφερειακές Ενότητες (Π.Ε.) της Κρήτης, με το Ρέθυμνο, τα Χανιά και το Ηράκλειο να καταγράφουν ετήσιες αυξήσεις σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Την υψηλότερη ζητούμενη τιμή πώλησης εξακολουθεί να καταγράφει η Π.Ε. Χανίων, με 3.102 ευυρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Π.Ε. Ρεθύμνου με 2.202 ευρώ/τ.μ., η Π.Ε. Ηρακλείου με 2.200 ευρώ/τ.μ.