Έως το τέλος του τρέχοντος μηνός αναμένεται να θέσει η ΑΑΔΕ σε λειτουργία τη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμαγια την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας, το λεγόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Ουσιαστικά, θα δημιουργηθεί για κάθε ακίνητο της χώρας ένας ενιαίος ηλεκτρονικός φάκελος, στον οποίο θα είναι περασμένα όλα τα διαθέσιμα στοιχεία από διαφορετικές δημόσιες βάσεις δεδομένων, προκειμένου να εξαλειφθούν οι αποκλίσεις που σήμερα υπάρχουν μεταξύ του Ε9, του Ελληνικού Κτηματολογίου, του ΔΕΔΔΗΕ, των δήμων και άλλων δημόσιων φορέων.
Αυτό πρακτικά σημαίνει πως, πλήρη ψηφιακή «ταυτότητα» θα αποκτήσουν κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι, οικόπεδα, αγροτεμάχια και καλλιεργούμενες εκτάσεις, όπου θα αποτυπώνεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς, η χρήση, οι μισθώσεις, η ηλεκτροδότηση και κάθε μεταβολή που αφορά το ακίνητο.
Πού εφαρμοστεί πρώτα το ΜΙΔΑ
Αρχικά, το ΜΙΔΑ θα εφαρμοστεί πρώτα στον αγροτικό τομέα, δηλαδή στις καλλιεργούμενες εκτάσεις και στα αγροτεμάχια, όπου τα στοιχεία που θα καταχωριστούν θα χρησιμοποιηθούν για να υπολογίζονται οι αγροτικές ενισχύσεις αλλά και κυρίως για την καταβολή της προκαταβολής που θα πραγματοποιηθεί τον Οκτώβριο.
Για αυτό, οι παραγωγοί θα πρέπει να “τσεκάρουν” προσεκτικά τα στοιχεία που εμφανίζονται για τις εκτάσεις τους αλλά και να κάνουν τις διορθώσεις που απαιτούνται να γίνουν λόγω κάποιων λαθών που έχουν προκύψει ή παραλείψεων.
Η μεταβατική περίοδος
Μάλιστα τα αδήλωτα αγροτεμάχια πουδεν θα είναι σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και δεν θα”μετράνε” στον υπολογισμό των επιδοτήσεων και αυτό θα καθιστά κρίσιμη την έγκαιρη επικαιροποίηση των δηλώσεων.
Σε αυτό το σημείο θα πρέπει να τονιστεί πως, έγιναν κάποιες σχετικές διασταυρώσεις πιλοτικά ως προς αυτό και έδειξαν πως υπήρξαν σημαντικές αποκλίσεις. Ενδεικτικά αναφέρονται τα εξής:
- Διαπιστώθηκαν ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες,
- Εντοπίστηκαν σημαντικά προβλήματα σε περιοχές, όπου η διαδικασία κτηματογράφησης είναι εκκρεμής.
- Επιπρόσθετες δυσκολίες υπήρξαν και σε εκτάσεις που εμφανίζονται ως δημόσιες στο Κτηματολόγιο και αυτό επειδή υπάρχουν δασικοί χάρτες ή λόγω του ότι οι τίτλοι είναι ελλιπής, παρόλο που καλλιεργούνται επί δεκαετίες από ιδιώτες.
Πληροφορίες αναφέρουν πως, η ηγεσία του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης και η ΑΑΔΕ εξετάζουν να θεσπίσουν μια μεταβατική περίοδο διάρκειας από 8 έως 10 μήνες προκειμένου να αντιμετωπιστούν τα εν λόγω προβλήματα.
Κατά το διάστημα αυτό, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εντοπίσουν ανακολουθίες και να κάνουν τις απαιτούμενες διορθώσεις πριν λειτουργήσει πλήρως το νέο σύστημα διασταυρώσεων και γίνει η επιβολή σχετικών κυρώσεων.
Σημειώνεται δε, πως οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να ελέγχουν κατά τη μεταβατική φάση την εικόνα των ακινήτων τους, να προχωρούν στην επικαιροποίηση των στοιχείων στο Ε9 και όπου απαιτείται να κάνουν τις διορθώσεις στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους ιδιοκτησίας ή στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Η ενημέρωση του Ε9 θα είναι αναγκαία, καθώς οι πληροφορίες του θα αποτελέσουν τη βάση για να καταχωρούνται τα στοιχεία στο ΜΙΔΑ.
Τα πρόστιμα
Αξίζει να σημειωθεί πως τσουχτερά πρόστιμα θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες που δεν θα ενημερώσουν εμπρόθεσμα ή δηλώσουν ανακριβώς τη χρήση των ακινήτων τους στο νέο ψηφιακό Μητρώο.
Ειδικότερα, τα πρόστιμα θα αρχίζουν από 500 ευρώ για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης και θα φθάνουν τα 1.000 ευρώ, εάν η ανακριβής δήλωση οδήγησε σε παράνομη είσπραξη ενισχύσεων.
Η σταδιακή εφαρμογή του Μητρώου
Ταυτόχρονα, με την σταδιακή εφαρμογή του Μητρώου η ΑΑΔΕ θα μπορεί να δοκιμάσει και στην πράξη τη διαλειτουργικότητα των πληροφοριακών συστημάτων.
Μέσω της συνεχής ανταλλαγής δεδομένων θα διαπιστωθεί ποια στοιχεία θα μπορούν να ενημερώνονται αυτόματα και σε ποιες περιπτώσεις θα χρειάζεται ανθρώπινη παρέμβαση ή επιπρόσθετα δικαιολογητικά.
Συνεπώς, πριν το ΜΙΔΑ αποτελέσει τη βασική πηγή δεδομένων για φορολογικούς υπολογισμούς, επιδόματα, στεγαστικές παρεμβάσεις και ηλεκτρονικούς ελέγχους, θα δοθεί χρόνος για να αντιμετωπιστούν τα τεχνικά προβλήματα.
Με την πλήρη ανάπτυξή του, το νέο Μητρώο θα έχει σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο όλες τις κρίσιμες πληροφορίες για κάθε ακίνητο. Ενδεικτικά κάποιες από αυτές αφορούν:
- το είδος του σπιτιού,
- την επιφάνεια,
- τη θέση,
- τον όροφο,
- τη χρήση,
- την κατάσταση ηλεκτροδότησης,
- αν είναι μισθωμένο, ιδιοκατοικούμενο, κενό ή δωρεάν παραχωρημένο,
- και τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, οικοδομικές άδειες και, όπου υπάρχουν, εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.
Με τη συγκέντρωση όλων αυτών των δεδομένων, η φορολογική διοίκηση αναμένεται να έχει για πρώτη φορά μια ολοκληρωμένη εικόνα για την ακίνητη περιουσία στη χώρα. Με αυτόν τον τρόπο, θα περιοριστούν οι ασυμφωνίες που εντοπίζονται σήμερα μεταξύ των διαφορετικών βάσεων στις διαφορετικές βάσεις δεδομένων.
enikonomia.gr
